Som fastighetsinnehavare har du brandskyddsansvaret!

Brandsäkerhet är ett kritiskt område som alla fastighetsägare och verksamhetsutövare måste ta på största allvar. Enligt svensk lag har fastighetsägaren det yttersta ansvaret för att säkerställa att brandskyddet är tillräckligt och fungerar som det ska. Denna artikel kommer att gå igenom vad detta ansvar innebär, varför det är viktigt och hur man kan organisera och upprätthålla ett effektivt brandskydd.

Lagstadgade krav och ansvarsområden

Fastighetsägarens ansvar

Enligt Lagen om skydd mot olyckor (LSO) är fastighetsägaren ansvarig för att det finns ett fungerande brandskydd i byggnaden. Detta inkluderar att:

  • Installera och underhålla brandtekniska installationer såsom brandlarm, sprinklersystem och nödutgångsskyltar.
  • Utföra regelbundna kontroller och underhåll av brandskyddsutrustning.
  • Se till att utrymningsvägar är fria och lättillgängliga.
  • Upprätta en skriftlig brandskyddsdokumentation som innehåller information om byggnadens brandskydd.
  • Utbilda personal och andra som vistas i byggnaden om brandsäkerhet och hur man ska agera vid en brand.

Verksamhetsutövarens ansvar

Om en verksamhet bedrivs i byggnaden har även verksamhetsutövaren ett ansvar för brandskyddet. Detta innebär bland annat att:

  • Riskbedöma verksamheten och identifiera potentiella brandfaror.
  • Utveckla och implementera rutiner för att förebygga brand.
  • Genomföra regelbundna brandövningar för att säkerställa att alla vet hur de ska agera vid en brand.
  • Underhålla brandskyddsutrustning som används i verksamheten.

Brandskyddsansvarig: En viktig roll

För att effektivt hantera brandskyddet är det ofta nödvändigt att utse en brandskyddsansvarig. Denna person har särskilt ansvar för att planera, organisera och följa upp brandskyddsarbetet. En brandskyddsansvarig behöver inte vara en expert på brandskydd från början, men bör genomgå en utbildning för att kunna fullfölja sina uppgifter på ett effektivt sätt.

Utbildning av brandskyddsansvarig

En utbildning för brandskyddsansvariga täcker vanligtvis följande områden:

  • Lagar och regler kring brandskydd.
  • Riskbedömning och hur man identifierar potentiella brandrisker.
  • Planering och genomförande av brandskyddsarbete.
  • Dokumentation och hur man upprätthåller en korrekt brandskyddsdokumentation.
  • Brandövningar och utbildning av övrig personal.
  • Inspektion och underhåll av brandskyddsutrustning.

Utbildningen bidrar inte bara till efterlevnad av lagar och försäkringskrav, utan skapar också en tryggare arbetsplats där alla vet hur de ska agera vid en brand.

Implementering av ett effektivt brandskyddssystem

För att säkerställa ett effektivt brandskyddssystem i en fastighet eller verksamhet är det viktigt att följa en strukturerad process. Här är några steg som kan hjälpa till att organisera och upprätthålla ett robust brandskydd:

1. Utför en grundlig riskbedömning

För att kunna utveckla ett effektivt brandskydd är det viktigt att först identifiera och bedöma de potentiella brandriskerna. Detta kan inkludera:

  • Byggnadens konstruktion och material.
  • Placering av brandfarliga material och utrustning.
  • Elektriska installationer och deras skick.
  • Mänskliga faktorer, såsom personalens utbildning och medvetenhet om brandsäkerhet.

2. Utveckla en brandskyddsplan

En detaljerad brandskyddsplan bör utvecklas baserat på resultaten från riskbedömningen. Denna plan bör innehålla:

  • Specifika åtgärder för att minimera identifierade risker.
  • Placering och underhåll av brandskyddsutrustning.
  • Evakueringsplaner och utrymningsvägar.
  • Rutiner för regelbundna kontroller och underhåll av brandskyddssystemet.

3. Installera och underhåll brandskyddsutrustning

Det är avgörande att ha rätt brandskyddsutrustning på plats och se till att den är i gott skick. Detta inkluderar:

  • Brandlarm som upptäcker och varnar för brand tidigt.
  • Sprinklersystem som automatiskt släcker eller begränsar branden.
  • Brandsläckare och andra manuella släckverktyg.
  • Nödutgångsskyltar och belysning som visar vägen ut ur byggnaden vid en nödsituation.

4. Utbilda personal och övriga i byggnaden

Regelbunden utbildning och information är nyckeln till att säkerställa att alla i byggnaden vet hur de ska agera vid en brand. Detta kan inkludera:

  • Brandövningar för att öva evakuering.
  • Utbildning i användning av brandsläckare och annan utrustning.
  • Information om byggnadens brandskyddsplan och utrymningsvägar.

5. Utför regelbundna kontroller och underhåll

Brandskydd är inte en engångsåtgärd utan kräver kontinuerlig uppföljning och underhåll. Detta inkluderar:

  • Regelbundna inspektioner av brandskyddsutrustning och installationer.
  • Tester av brandlarm och sprinklersystem för att säkerställa att de fungerar korrekt.
  • Genomgång av brandskyddsplanen och uppdatering vid behov.

6. Dokumentera allt brandskyddsarbete

En korrekt dokumentation är avgörande för att kunna visa att man uppfyller lagkraven och för att kunna följa upp och förbättra brandskyddsarbetet. Dokumentationen bör innehålla:

  • Riskbedömningar och åtgärder som vidtagits.
  • Brandskyddsplanen och dess uppdateringar.
  • Protokoll från utbildningar och övningar.
  • Rapporter från inspektioner och underhåll.
Sammanfattning

Som fastighetsinnehavare eller verksamhetsutövare har man ett stort ansvar för brandskyddet. Genom att följa lagar och regler, utse och utbilda en brandskyddsansvarig, samt implementera ett strukturerat och kontinuerligt brandskyddsarbete kan man skapa en trygg och säker miljö för alla som vistas i byggnaden. Brandskydd är inte bara en lagstadgad skyldighet utan också en investering i säkerheten för människor och egendom. Göteborgs Brand & Säkerhet är experter på området och verksamhetsanpassar er utbildning efter era specifika behov.